一年以內（含一年）利率為4.35%，一年至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。若是實行LPR浮動利率，商業性個人住房貸款的加點數值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

LPR浮動利率從轉換時點至此后的第一個重定價日執行的利率水平應等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

如用戶將存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換后的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換后利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。

凡是2020年1月1日前已經放款的和簽過合同還沒放款的購房者（不包括公積金個人住房貸款），定價基準都要轉換，未來LPR將成為發放貸款的定價基準，轉換定價基準后，房貸利率只能一年一變，不能半年或每個月都變化一次。

個人住房貸款的基本要求如下：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

3、信用記錄良好，無不良信用記錄。

4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

5、銀行規定的其他條件。