裝修房子可以貸款嗎
房屋裝修是可以貸款的。不過申請房屋裝修貸款需要提供貸款資料,比如具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份、有合理作業和安穩收入、具有到期歸還借款本息的能力證明、房子裝飾借款的借款人要能供給有關財物證實、銀行對賬單、稅單證實。
裝修新房貸款的方法步驟:
1、借款人申請辦理住房裝修貸款,須到開辦該項業務的營業網點提出申請,填寫申請表,提交相關資料、辦理有關擔保手續。客戶經理調查、審核同意后,報經有權審批部門審批同意后簽訂借款合同。
2、客戶經理辦理放款手續,將款項轉入借款人在銀行個人結算賬戶上,客戶即可使用貸款資金。借款人到營業柜臺還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,貸款結清后,銀行與客戶解除債權債務關系,辦理有關手續。
個人房屋裝修貸款是指銀行運用信貸資金向居民發放的用于自有住房裝飾裝修的人民幣貸款,用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款,相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。
申請者可以用所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款,只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話,可貸款額度一般為房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續交半年公積金的話,也可以考慮申請公積金裝修貸款。
如果申請者所裝修的房子就是按揭房產,原則上來說,按揭中的房子已經是抵押給銀行,不能再用來抵押申請貸款,而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款,哪怕是按揭中的房子,同樣能用來申請裝修貸款。
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