首付后貸款批不下來首付款是可以退的。按揭貸款辦不下來的原因有很多，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時一般會優先適用合同中的約定：

1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。

3、交首付的時候需要簽購房合同，那購房者就要注意購房合同中關于退首付款的規定，比如當購房者的房貸被拒了，無法繼續執行購房合同時，那么賣方就應該退還首付；又或者當賣方出現延期交房的情況時，購房者就應該有權要求退還首付。但是因購房者原因，比如個人信用記錄不良好，提供資料有虛假信息，那么購房者需要承擔違約責任。提醒購房者應盡量在合同中注明“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔違約責任，開發商需返還首付款”。不要相信一些口頭約定。