如果貸款發放速度快，銀行一般3-5個工作日就會放款。

具體時間安排如下：

1、看房、買賣雙方達成協議、支付購房定金：1個工作日；

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；

3、物業評估、第三方擔保：1-2個工作日；

4、銀行審批：5個工作日；

5、房屋過戶、支付首付款：1個工作日；

6、交稅、領取新房產證：4個工作日；

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。

二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用于支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用于購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

二手房貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率上調0.25個百分點。