1、貸款申請人應具有完全民事行為能力；

2、設立公積金賬戶并連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（自主擇業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，將原來部隊一次性發(fā)給的服現(xiàn)役期間的住房公積金，補繳至正常公積金賬戶的）；

3、使用公積金貸款的次數(shù)，應符合國家相關(guān)規(guī)定；

4、具有償還貸款本息能力，信用良好；

5、所購住房為合法住房并能夠為此筆貸款提供擔保或抵押；

6、已付房款不低于規(guī)定比例。

公積金貸款流程：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關(guān)資料：如住房公積金繳存證明；身份證明；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明；購房合同；抵押物估價證明；公積金中心要求提供的其他資料等；

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人與銀行簽訂借款合同等相關(guān)文件，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；

5、借款人到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。