1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率為4.35%。

貸款方式有兩種，一是商業(yè)貸款，二是公積金貸款。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定：商業(yè)貸款，一年以內(nèi)（含一年）短期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%，中長期貸款一至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%；公積金貸款，五年以下（含五年）的利率為2.75%，五年以上的利率為3.25%。

各大商業(yè)銀行以人民銀行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，可結(jié)合實(shí)際情況上下浮動(dòng)，因此各大銀行的貸款利率會有所不同。各銀行在商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上有權(quán)利上下浮動(dòng)，銀行一般會根據(jù)銀行經(jīng)營狀況或客戶的資質(zhì)決定。而個(gè)人住房公積金貸款的基準(zhǔn)利率全國統(tǒng)一。

2020年6月份中國人民銀行貸款利率表
2020年各大銀行貸款利率表

 

 

商業(yè)貸款的條件：

1、貸款對象一般為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

住房公積金貸款的條件：

1、貸款人具有城鎮(zhèn)戶口；

2、本人及所在單位，在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自主住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或者抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。住房公積金管理中心，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

農(nóng)村信用合作社指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立、由社員入股組成、實(shí)行民主管理、主要為社員提供金融服務(wù)的農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)。

存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則如下：

1、借款人可與銀行協(xié)商確定將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR或轉(zhuǎn)換為固定利率，借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。

2、轉(zhuǎn)換工作自2020年3月1日開始，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

3、轉(zhuǎn)換后的貸款利率水平由雙方協(xié)商確定。為貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款在轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)的利率水平應(yīng)保持不變。