個人商貸可以轉公積金貸款嗎
可以。商業貸款轉公積金貸款的條件主要有:個人商業貸款已經連續還款1年以上;個人公積金已經連續繳納滿1年以上;轉公積金貸款的房屋,要求已經在當地有登記備案,并且有正規、合法的住宅開發項目;個人辦理商業貸款轉公積金貸款,需要征得原商業貸款銀行的同意。
商業貸款轉公積金貸款需提供資料包括:
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口本和結婚證原件、復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件、復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明。
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》。
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書。
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章。
商業貸款轉公積金貸款的方式:
1、客戶交納保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。
2、找擔保公司墊資還清原商業貸款,客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金,擔保贖樓后,再到公積金中心辦理抵押,抵押落實后公積金中心放款,退還客戶保證金。
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