貸款審批通過一個月內必須過戶。房貸審批下來后，申請人隨時可以去過戶，過戶的地點為房管局，房屋管理部門的過戶一般需要15－22天的時間來辦理。過戶手續完成后，還要去房管部門辦理正式的房屋抵押貸款手續，將產權證抵押在房管部門里，并且產權人到場簽字。最后將房屋正式抵押的他項權證書送至銀行，銀行便會發放貸款，借款人可以正式入住該房屋。

房貸申請流程如下：

1、申請：借款人持身份證明文件到貸款經辦網點填寫申請表。

2、審核：銀行對貸款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、簽約：貸款人的申請通過后和銀行簽訂貸款合同。

4、發放貸款：銀行在貸款人辦妥相關手續后，將貸款發放至貸款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

注意事項：

1、用戶不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與申請人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人應當妥善保管合同和借據。

2、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當申請人還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

3、還貸有困難要及時聯系貸款的銀行。當申請人在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，要及時與銀行協商。