房貸利率指的是年利率。銀行辦理房貸的利率都是在央行規定的基礎上進行浮動或者保持不變，2020年房貸商業貸款基準利率一年以內（含一年）為4.35%，一至五年（含五年）為4.75%， 五年以上為4.90%。

在貸款時除了使用商業貸款，借款人有繳納公積金的前提下，還可以使用公積金辦理貸款，它的貸款利率會比商業貸款利率低；2020年住房公積金的貸款基準利率五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%。

房貸利率指的是用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

在辦理房貸時一般需要借款人具備完全民事行為能力，擁有穩定的工作，再有就是借款人的征信必須良好，已經繳納了首付款、簽訂了購房合同等，借款人提交材料后銀行會進行審核，只有審核通過后才能拿到貸款。

借款人的銀行流水也是需要提交的，一般需要到銀行打印最近6個月的流水，每月的流水最好是月還款額的2到3倍，只有這樣銀行才會借錢。借款人和銀行簽訂正式合同時會約定還款的時間和方式，用戶可以根據實際情況選擇。