2020年商業貸款利率如下：

0－6個月（含6個月），年利率4.35%；6個月－1年（含1年），年利率4.35%；1－3年（含3年），年利率4.75%；3－5年（含5年），年利率4.75%；5－30年（含30年），年利率4.90%。

商業貸款利率指的是貸款買房的利率，相關計算公式如下：

貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限=貸款金額×天數×日利率=貸款金額×月數×月利率。

商業貸款申請條件如下：

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有貸款人認可的資產作抵押或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

4、具有購房合同或協議。

辦理商貸的步驟如下：

1、提交貸款申請

借款人攜帶身份證、購買合同、收入證明等資料，前往貸款機構網點，向工作人員提交商貸申請，并將申請資料上交。

2、貸款機構進行審核

貸款機構收到借款人的申請資料后，認真審核申請資料，并對申請人資質進行評估。

3、簽訂貸款合同

借款人通過貸款機構的審核后，借款人與貸款機構簽訂商貸貸款合同，約定還款期限、貸款金額等。

4、發放貸款

貸款機構按合同約定時間向借款人指定賬戶內匯入貸款金額。