浦發銀行首套房貸利率是在央行的基準利率上浮動調整得來的，浦發銀行首套房貸款利率為5.635%（LPR4.75%+88.5基點）。根據浦發銀行公眾號公告，個人住房貸款的利率按照中國人民銀行、監管部門的相關規定執行，但由于全國各地房地產市場情況存在差異，個人住房貸款的利率政策和具體辦理還須符合當地相關部門的要求和當地金融市場的情況，各分行或貸款支行之間或許存在差距。

浦發銀行新發放的個人商業住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，即利率水平=最近一個月相應期限的LPR+加點值，用戶可進入浦發銀行官網首頁，點擊“頁面上方存貸及銀行卡-產品介紹-貸款利率-人民幣貸款市場報價利率（LPR）”查詢人民幣貸款市場報價利率（LPR）。

對新發放個人商業住房貸款，貸款行首先會確定區域差別化信貸政策規定的加點下限，再綜合考慮銀行經營情況、借款人風險狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協商，確定每筆貸款的具體加點數值，用戶也可聯系貸款經辦行詳細了解加點值信息。

浦發銀行貸款利率如下：

1、短期貸款：一年及一年以內的年利率為4.35%；

2、中長期貸款：一年至五年以內（包括5年）的年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.9%；

3、公積金貸款：五年以下（包括五年）的年利率為2.75%，五年以下的年利率為3.25%，由于各地情況不同，數據會有一定偏差，具體的貸款利率要以當地浦發銀行的公示為準。