首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額最低應當在總房價的30%以上，一般商業貸款有以下兩種情況的首付比例：

1、首次使用公積金貸款的用戶，對購買首套住房且建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上，貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的用戶，最低首付比例為總房款的30%，貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。

買方選擇公積金貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；買方選擇公積金貸款來購買二套房產，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。