46萬貸款20年月供多少
46萬貸款20年月供多少與客戶在申請貸款后選擇的還款方式有關,兩種還款方式的月供額計算方式具體如下:
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。
以房貸為例,根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得貸款46萬20年月供額具體如下:
一、商業貸款
1、等額本息還款法46萬貸款20年的每月月供為3010.44元。
2、等額本金還款法46萬貸款20年的首月月供為3795元,隨后每月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法46萬貸款20年的每月月供為2609.1元。
2、等額本金還款法46萬貸款20年的首月月供為3162.5元,隨后每月遞減。
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