以房貸為例：商貸以央行基準利率4.9%為準，70萬按揭30萬等額本息還款月供3715.09元，等額本金還款首月還款4802.8元，逐月遞減，最末月還款1952.38元；公積金貸款利率3.5%，等額本息還款月供3046.44元，等額本金首月還款3840.28元，逐月遞減，最末月還款1949.71元。

公積金貸款和商業貸款的區別：

一、貸款對象不同

公積金貸款對象為按月繳納住房公積金的職工；商業貸款面對所有符合貸款條件的人群。

二、貸款利率不同

公積金貸款5年以上房貸利率為3.25%；商業貸款5年以上利率為4.9%，目前貸款利率一般在央行貸款基準利率標準進行一定的浮動調整，多數在4.9%以上。

三、貸款比例不同

首套房純公積金貸款比例可達8成，即首付20%；商業貸款比例則是7成，首付30%。

四、貸款流程和審批時間不同

公積金貸款是在辦理購房過戶手續后再審核貸款，審批時間大約是40個工作日，且需要住房公積金管理中心審批決定，銀行只是執行機構；商業貸款是在購房過戶之前審核貸款，審批時間大約是20個工作日，審核和決定機關是銀行。

五、貸款來源和利息用途不同

公積金貸款來源是繳費職工繳納的住房公積金，貸款產生的利息一般是用于保障性住房建設及其他規定用途；商業貸款主要是商業銀行以盈利為目的進行的放貸，利息歸屬相關的銀行投資人。