貸款300萬30年月供多少
客戶在貸款后可以按照自己的還款方式計算月供額:
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。
以房貸為例,根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,計算可得300萬貸款30年(即360期)月供額如下:
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法300萬貸款30年的每月月供為15921.8元。
2、等額本金還款法300萬貸款30年的首月月供為20583.33元,隨后每月遞減。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法300萬貸款30年的每月月供為13056.19元。
2、等額本金還款法300萬貸款30年的首月月供為16458.33元,隨后每月遞減。
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