公積金貸款5年期以上年利率是3.25% 。在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2268.78元；采用等額本金方式，首月還款金額是2750元（僅供參考），月還款額逐月遞減。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。

公積金貸款5年期以上年利率是3.25% 。在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2268.78元；采用等額本金方式，首月還款金額是2750元（僅供參考），月還款額逐月遞減。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。住房公積金貸款的年利率是3.25%。20年=240個(gè)月月供=（貸款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元） 。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門(mén)發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，自2015年9月1日起公積金貸款買(mǎi)二套房首付取消2成首付。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。