中國人民銀行貸款基準利率具體如下：

1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%。

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

不同住房貸款形式，其利率上浮程度如下：

1、信貸利率：用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期以下的，執(zhí)行半年以下法定貸款利率。期限為1至3年的，執(zhí)行6個月至1年期法定貸款利率。期限為3至5年的，執(zhí)行1至3年期法定貸款利率。期限為5至10年的，執(zhí)行3至5年法定貸款利率。期限為10年以上的，在3至5年法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

2、住房公積金貸款利率：用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點執(zhí)行。貸款期限為1年至3年的，加1.8個百分點。期限為3至5年的，加2.16個百分點。期限為5至10年的，加2.34個百分點。期限為10至15年的，加2.88個百分點。期限為15年至20年的，加3.42個百分點。