2020年首套房商業貸款利率是多少
一、2020年首套房商業貸款利率
1、五年以下（含五年）利率4.75%。
2、五年以上利率4.90%。
二、2020年首套房公積金貸款利率
1、個人住房公積金貸款不滿五年（含五年）利率2.75%；
2、五年以上個人住房公積金貸款利率為3.25%。
三、首套房首付比例
不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。但是一般情況下購房首付比例均為30%，如果購房者不能被認定為優質客戶，并且購買的是非普通住房（國家規定為143平米以上的大戶型），則購房者的首付將會被加至40%。
四、首套房認定規則
1、根據財政部房產新政規定，用戶首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率統一調整到1％。
2、受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
3、以購房人為單位，基于購房產權信息系統界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。
4、查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
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