二抵貸款產品的最長期限是20年。申請二抵貸款產品需要先按揭還款滿一年，征信良好即可申請。雖說是抵押經營貸，但只要是申請人系統評分高，就不需要提供公司和流水，100%批貸，年化利率為4.85%，還款方式為等額本息。

二抵貸款產品基本原則：

1、對于首付3成的房子，貸款已經達到7成，如果做二抵已經沒有額度空間。

2、大多數二抵產品要求按揭房必須還款1年以上才能做，這個對于剛貸款的房子可能就是個硬傷。

3、如果還需要資金，可以考慮使用信用產品來解決，畢竟房貸已經批了，信貸不會對房貸造成任何影響，而且有房以后可以為信貸評估加分，額度也會有一定保障。

4、對于資質較好的客戶，信貸額度做到200萬以上是完全可行的，即使是2線城市也可以做到100萬左右。