貸款50萬(wàn)一個(gè)月利息多少
貸款50萬(wàn)元一個(gè)月利息多少與貸款類型、貸款時(shí)間、還款方式等有關(guān),利息的計(jì)算公式為:利息=本金x利率。以下以房貸為例,根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%,舉例計(jì)算某人30年貸款50萬(wàn)元一個(gè)月的利息具體如下:
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法50萬(wàn)貸款30年的利息總額為455308.1元,則一個(gè)月利息為1264元。
2、等額本金還款法50萬(wàn)貸款30年的利息總額為368520.83元,則一個(gè)月利息為1023元。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法50萬(wàn)貸款30年的利息總額為283371.37元,則一個(gè)月利息為787元。
2、等額本金還款法50萬(wàn)貸款30年的利息總額為244427.08元,則一個(gè)月利息為679元。
還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種,還款方式不同則貸款后月供不同,兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下:
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕,等額本息還款指每月還款本息相同,每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率,等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。
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