二套房公積金貸款利率，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%，第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

例如：小張在某市有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%；商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。 個人住房公積金貸款要滿足的條件如下： 1、借款人具有完全民事行為能力。 2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份。 3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議。 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾等。 銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。如下： 1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率。 2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。