400萬貸款30年商業貸款等額本息月供21229.07元，等額本金第一月月供27444.44元，之后每月遞減；公積金貸款等額本息月供17408.25元，等額本金第一月月供21944.44元，之后每月遞減。以上結果按照貸款為第一套房，商業貸款利率4.9%，公積金貸款利率3.25%計算。

400萬貸款30年月供是多少

一、等額本息

1、計算公式

每月還款金額 =〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。

2、商業貸款

每月還款金額 =〔400萬×4.9%×（1＋4.9%）＾360〕÷〔（1＋4.9%）＾360－1〕=21229.07元。

3、公積金貸款

每月還款金額 =〔400萬×3.25%×（1＋3.25%）＾360〕÷〔（1＋3.25%）＾360－1〕=17408.25元。

二、等額本金

1、計算公式

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

2、商業貸款

第一月還款金額 = （400萬 / 360）+（400萬 — 0）×4.9%=27444.44元。

3、公積金貸款

第一月還款金額 = （400萬 / 360）+（400萬 — 0）×3.25%=21944.44元。