貸款沒下來首付能退嗎
貸款沒下來首付能退的。一般情況下,如果貸款沒有批下來,所交的首付款是一定能退的,但能否全部退回就不一定了。在現實處理中,貸款沒辦下來首付款能不能退的情況具體要根據雙方簽訂的購房合同來定,如果合同中對此有明確約定,則按照約定履行即可;若是沒有進行約定的,那就需要協商來解決。
貸款沒下來對首付款的影響:
1、根據《商品房買賣管理條例》的相關規定:因購房者自身的原因,導致雙方簽訂的購房合同無法繼續履行的,則當事人可以請求解除所簽合同,并要求賠償損失。但在實際的房屋買賣過程中,除非是在合同中已有明確約定,否則首付款是絕不可能直接按“定金”或“違約金”處理的。
2、一般來說,如果是由于銀行的原因且購房者自身不存在過錯的情況下,導致的貸款批不下來或者審批無法通過,都可以主張對方返還定金和相應的房款。此外,可以選擇換個銀行試一下,如果依舊不能批下來,那就可能會涉及到違約的問題,一旦如此就有可能需要一定的繳納違約金。
上一篇:房貸20萬15年月供多少
下一篇:沒還完貸款的車可以賣嗎