2020年交通銀行房貸利率為：短期貸款一年以內4.35%；中長期貸款一至五年4.75%，五年以上4.90%；個人住房公積金貸款年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

交通銀行房貸貸款條件：

1、借款人擁有合法有效身份。

2、借款人年齡在18周歲至65周歲，實際年齡加上貸款期限不得超過70周歲。

3、借款人征信無不良記錄。

4、借款人擁有按時償還貸款本息的能力。

5、借款人所購房產產權明晰，已經辦理房屋所有權證，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。

6、房屋無被查封、凍結、抵押等限制轉讓情況。

7、所購房屋能夠正常辦理過戶及抵押登記。

8、符合監管部門對于住房貸款的相關要求。