2014年商業房貸利率標準：一年是6%；兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上6.55% 。銀行會根據申貸人個人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右。對于征信狀況不會的申貸人，可能會拒絕放貸。

申請商業房貸借款需要提交如下文件：

1、需要身份證件居民身份證、戶口本或其它有效居留證件。

2、需要提供相關部門出具的借款經濟收入或償債能力證明。

3、需要符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件。

4、需要開發商開具的首期付款證明。

5、需要抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。

6、需要保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。

7、需要以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證。

8、需要以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。