2020年美國貸款利率30年房貸固定利率為3.41%；15年房貸固定利率為2.74%；5年期房貸浮動利率為2.68%。各個銀行會有一些不同，具體以實際情況為準。美國房貸利率是由美國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

外國人在美申請房貸的注意事項：

1、在美國，按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯(lián)性。

2、目前，在美國絕大對數(shù)州，外國人可以通過貸款購買美國房產(chǎn)，但是首付通常要在40-50%，并且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高于市場水平的1-2%的利息。

3、如果符合貸款購房條件，就可以考慮貸款類型。美國常見的貸款期限是30年，也可以根據(jù)您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、30年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。