房貸斷供之后，首付的錢是拿不回來的。貸款申請者斷供之后，會產生逾期的罰息和違約金，一直不還的話銀行甚至將名下的房產進行凍結或拍賣。在拍賣過程中產生的各種費用，都是由還款人負責。拍賣以后還需償還銀行的貸款和罰息。房產所有人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

住房貸款（homeloan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。其利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。按貸款款項來源，住房貸款可分為公積金貸款和商業貸款兩種，還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房 貸款可分為兩大類： 個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款。