1、LPR是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布一次，可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定后固定不變。

2、固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。

一、固定利率

固定利率是指在借貸期內不作調整的利率。也就是在貸款合同簽訂時即設定好的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。這種貸款方式較適合預計未來利率會上漲的時期選擇，在一個加息周期里，可以通過在未來幾年鎖定利率而達到省息效果。
1、優點：穩定，如果銀行的優先貸款利率上升不會改變減輕對預算的焦慮、增加可預測性最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。
2、缺點：可能錯過潛在的利率下降，為穩定性可能會多付利息。

二、LPR

浮動利率是指在借貸期內可定期調整的利率。根據借貸雙方的協定，在貸款期內根據市場利率進行調整。可變利率更不可預測，但如果你可以承擔一點風險和不確定性，可能有更多收益。
1、優點：浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調低的情況，貸款買房者的利息支出會降低。
2、缺點：如果利率上升就要還更多錢，由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態。