男性貸款買房年齡不超過60周歲。實際上之所以會對貸款的年齡作出一定的限制，那是因為當我們到了60周歲或者是到了55周歲的時候，就沒有了工作能力去償還銀行的貸款，而銀行出于風險的考慮，所以自然會限制貸款者的年齡。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。根據以上內容的相關的回答可以得出，在購買房產貸款的時候，所涉及到的利率問題，一般都是看貸款的時間的，如果超過了5年以上，就是按照基準利率4.9%確定，然后按照當地實際情況上浮。