等額還本付息和等額還本利息照付的區別
等額還本付息和等額還本利息照付的區別是利息金額不同、適用范圍不同。等額還本付息,就是每年歸還的貸款本利和相同。等額還本付息,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
1、利息金額不同:
等額還本付息的每一年的利息可能是不同的,而等額還本利息照付的利息是固定數值。等額還本利息照付的每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
2、適用范圍不同:
對于等額還本利息照付的方式來說,實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長,同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)。等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
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