住房公積金里面的錢可以抵首付嗎
住房公積金里面的錢不可以抵首付。市民買房的首付款需要自己籌措,目前的政策是提取公積金可支付房款。就是說市民買房時付了規定比例的首付款,與開發商簽訂購房合同,然后合同經房產部門備案后,可憑備案合同提取公積金沖抵購房款。
個人住房公積金貸款要滿足的條件:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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